Modern Energi - Energideklarationen

– en investering för framtiden

Att energideklarera är inte bara lagstadgat pliktgöra – det är dessutom ett bra sätt att se över sin energikonsumtion och möjliggöra förbättringar. Det finns nämligen både pengar och miljö att spara.

Uppvärmning och drift av byggnader står för 40 procent av Sveriges totala energianvändning. För att kunna få en översikt över problematiken och därmed kunna sänka koldioxidutsläppen och resursslöseriet har regeringen därför beslutat att alla villor och radhus som är till försäljning måste energideklareras.
– Det här är i grunden en fantastisk informationskampanj om energi och effektivisering, säger Nikolaj Tolstoy, enhetschef, Bygg- och förvaltningsenheten på Boverket. Varenda fastighetsägare får information om åtgärder som kan spara både energi och pengar.

Men det lönar att förbereda sig. Ta reda på och samla alla uppgifter om energiförbrukning i hemmet. Detta bildar ett bra underlag för den oberoende energiexpert som ska kontrollera uppgifterna. Det finns en rad företag som arbetar med detta, och naturligtvis måste företaget vara ett ackrediterat kontrollorgan för att få utföra arbetet (hela listan finns på www.swedac.se). Om oklarheter råder besiktigas huset för att kontrollera att uppgifterna stämmer och för att se hur man på bästa sätt kan spara energi i framtiden.

Deklarationen är slutförd då energiexperten skickar in uppgifterna till Boverket. Men se till att spara deklarationen själv också – kan du inte visa upp den vid försäljning kan köparen ha rätt att utföra en ny deklaration på din bekostnad. Energideklarationens kostnad varierar förstås med konsulternas timtaxa, men mellan 4-6000 kronor är inte ovanligt för en normalstor villa. Kostnaden är dock avdragsgill vid försäljning.
– Experten tar fram bra åtgärder som gör att du kan spara en hel del på sikt genom lägre driftskostnader, säger Nikolaj Tolstoy. Husets framtida köpare får sen också nytta av det.

Specialbyggnader på över 1000 kvm, samt nya byggnader, måste alla energideklareras. Även bostadsrätter och hyresrätter berörs, men det är fastighetsägarens eller bostadsrättsföreningens ansvar att se till att det blir gjort. Ägare av flerbostadshus, lokaler eller specialbyggnader (exempelvis idrotts- eller simhallar) är dessutom skyldiga att informera sina hyresgäster och användare om energideklarationen. Därför ska sidan som heter ”Husets energianvändning” sättas upp, väl synlig för alla.

Energideklarationen må verka som en kostsam förpliktelse grundad i byråkratisk anda, men syftet är att spara både energi, pengar och miljö. Kostnaden för deklarationen ska enligt energiexperter kunna tjänas in efter ett eller två år tack vare effektivare energianvändning. Alla uppgifter som kommer in sparas i Boverkets register, och kommer därmed snart måla en verklighetstrogen bild av Sveriges byggnadsbestånd och dess kvalitet på lång sikt.


Så kan du förbereda dig
* Ta fram husets ritningar
* Översikt över genomförda förbättringar och ombyggnader
* Isolering, typ och tjocklek
* Fönster, typ och area
* Ventilationssystem
* Inomhustemperatur
* Byggnadens energianvändning det senaste året

Läs mer
www.energimyndigheten.se
www.boverket.se
www.blienergismart.se

Artikeln tidigare publicerad i tematidningen Modern Energi, producerad av Smart Media och distribuerad med GP i november 2009.